マンションの大規模修繕について

マンションの大規模修繕について マンションに住んでいると修繕費や管理費として毎月集金されるお金があるでしょう。これはマンションを快適に利用できるよう修繕管理するために使われるお金です。
ただ、ちょっとした部分の修繕はやっていても何年も経過すると建物自体が劣化してきます。
そのため13年周期以下で大規模修繕を行なわないといけないと法律でも定められているのです。これに違反すると100万円以下の罰金が課されます。
修繕時期については設備の耐用年数や修繕積立金がどれだけ残っているか、メーカーの保証期間、現場の状況に応じて考えることになります。工事を先延ばしにした方が費用は安くあげられるため法律に違反しない範囲で行っています。
大規模修繕の内容としては屋上の防水や外壁・エレベーター・給水管排水管など共有部分です。区分所有者が修繕すべき場所と管理組合が行なう部分をはっきりと区分けしておく必要があります。
一戸建てを購入した場合には大規模修繕に向けて自分たちで計画的にお金を貯めていかなければなりません。
その点、決まった額を支払っておけば管理組合の方で勝手に修繕管理してもらえるのはマンションのメリットと言えるでしょう。
長く建物を保つためにも必要なことです。

マンションの大規模修繕の専門店を選ぶ

マンションを大規模修繕するのは義務ではありませんが、全く修繕しないと様々な危険が伴います。
例えば、築年数が経過することで、いくら鉄筋コンクリート作りだからと言っても年月が経過することに劣化を逃れることは出来ません。
そのまま劣化した状態を放っておくとどうなるかと言えば、まず、外壁にヒビが入ってコンクリート片が落下します。また、レンガの外壁の一部が落下するときがあります。
これは普段何気ないときに落下するというよりも、地震があったり台風の時に落下する可能性があります。
マンションは一軒家と違い10階建て15階建ての建物が多いため、もし、15階から外壁の一部が落下して来たらどうなるでしょうか。2階から落ちるだけでも怪我をする可能性は高いのに、15階から落ちるとそこに大きな重力がかかるため、死者が出る可能性も高くなります。
また、地震が来たときに、1階部分が潰れる可能性もありますので、人名と財産の保護を考えるには大規模修繕をすることが前提になります。
大規模修繕をする場合には、修繕の専門店がありますので、そこから選ぶと良いでしょう。業者を選ぶ場合には誰か個人が勝手に決めるわけではなく入札で平等に決めて行きます。

マンション修繕に関するおすすめリンク

東京で大規模修繕やマンションの外壁塗装を行う会社のサイト

マンション大規模修繕 東京

「マンション 大規模修繕」
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大規模修繕工事の比較見積りは管理組合の必須要件です。管理見積.comでマンションの改修工事の無料比較見積を実績のある信頼の施工業者が選べます。 m-kanri.biz/daikibo/

Twitter mansionkanri マンション管理 - 29分前

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@ButubutuNiyago 今終わりました。今のマンションに越してからまだ、三年目なんですよー。大規模修繕と重なりここんとこ頻繁に呼び出されます。。。

Twitter hiromaruchan 六甲山ヒロ丸 - 44分前

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来月からマンション大規模修繕が始まってしまう。CLを見れるのはスカパー!しかないのに、どうなってしまうんや。 例年どおりなら2月以降のCLは観る必要なしだけど、今年は違いますよね?

Twitter scf_card SCF_AYA - 19:37

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マンション大規模修繕工事を上手に進めるための「4つの極意」とは?⇒答えはコチラ yonaoshi-honpo.co.jp/repair/index.h…

Twitter satomurashi 村上智史|ilodolist - 19:03

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ほんといろいろ 落ち着いてきたのは確か。 今週でマンション大規模修繕工事も やっと終了予定。 長かった~(笑) 1月23日(月)~1月29日(日)の獅子座の運勢 | しいたけ占い | 占い | VOGUE GIRL voguegirl.jp/horoscope/shita...

Facebook 竹原 朋美 - 17:11

事務所のマンションが現在大規模修繕中!毎日窓の外を職人さんが飛び回ってますが、先ほどベランダを飛び越えて来た職人さんが、ヘルメットにタオルマスクで、手には金属の長い棒を持ってて、デモ隊のようで怖かった(||゚Д゚)

Twitter 1999NONdesign NONdesign 小島トシノブ - 13:51

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マンション大規模修繕の周期はなぜ12年なのかご存知ですか? 答えはコチラ⇒ yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2016/01/…

Twitter satomurashi 村上智史|ilodolist - 13:30

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「持ち家」リスクを甘く見ている人が招く不幸 高齢マンションの滞納金問題は深刻だtoyokeizai.net/articles/-/154… 「管理費や修繕積立金の滞納者が増えれば、管理組合会計の収支が悪化し、適切なマンション管理や共用部分の改修工事である「大規模修繕工事」が計画通りにできない」

Twitter sleep_sheep2010 眠る羊 - 12:22

3RT リツイート 返信

マンション理事長 大規模修繕で苦悩 bit.ly/2jQbDf0

Twitter panda2103 マンション購入アドバイザー 田口宗勝 - 10:53

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マンション外壁の大規模修繕中で、今日は我が家の外壁(角部屋)に何かやってるらしく、ダイレクトにドリルの音が聞こえてうるさい…。今日で終わるはずだけど、今日は家でガッツリ仕事なのです。辛い。

Twitter stcamel Kaori - 9:41

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