マンションの大規模修繕について

マンションの大規模修繕について マンションに住んでいると修繕費や管理費として毎月集金されるお金があるでしょう。これはマンションを快適に利用できるよう修繕管理するために使われるお金です。
ただ、ちょっとした部分の修繕はやっていても何年も経過すると建物自体が劣化してきます。
そのため13年周期以下で大規模修繕を行なわないといけないと法律でも定められているのです。これに違反すると100万円以下の罰金が課されます。
修繕時期については設備の耐用年数や修繕積立金がどれだけ残っているか、メーカーの保証期間、現場の状況に応じて考えることになります。工事を先延ばしにした方が費用は安くあげられるため法律に違反しない範囲で行っています。
大規模修繕の内容としては屋上の防水や外壁・エレベーター・給水管排水管など共有部分です。区分所有者が修繕すべき場所と管理組合が行なう部分をはっきりと区分けしておく必要があります。
一戸建てを購入した場合には大規模修繕に向けて自分たちで計画的にお金を貯めていかなければなりません。
その点、決まった額を支払っておけば管理組合の方で勝手に修繕管理してもらえるのはマンションのメリットと言えるでしょう。
長く建物を保つためにも必要なことです。

マンションの大規模修繕の専門店を選ぶ

マンションを大規模修繕するのは義務ではありませんが、全く修繕しないと様々な危険が伴います。
例えば、築年数が経過することで、いくら鉄筋コンクリート作りだからと言っても年月が経過することに劣化を逃れることは出来ません。
そのまま劣化した状態を放っておくとどうなるかと言えば、まず、外壁にヒビが入ってコンクリート片が落下します。また、レンガの外壁の一部が落下するときがあります。
これは普段何気ないときに落下するというよりも、地震があったり台風の時に落下する可能性があります。
マンションは一軒家と違い10階建て15階建ての建物が多いため、もし、15階から外壁の一部が落下して来たらどうなるでしょうか。2階から落ちるだけでも怪我をする可能性は高いのに、15階から落ちるとそこに大きな重力がかかるため、死者が出る可能性も高くなります。
また、地震が来たときに、1階部分が潰れる可能性もありますので、人名と財産の保護を考えるには大規模修繕をすることが前提になります。
大規模修繕をする場合には、修繕の専門店がありますので、そこから選ぶと良いでしょう。業者を選ぶ場合には誰か個人が勝手に決めるわけではなく入札で平等に決めて行きます。

マンション修繕に関するおすすめリンク

東京で大規模修繕やマンションの外壁塗装を行う会社のサイト

マンション大規模修繕 東京

「マンション 大規模修繕」
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Twitter mansionkanri マンション管理 - 昨日 21:01

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マンション大規模修繕工事を上手に進めるための「4つの極意」とは?⇒答えはコチラ yonaoshi-honpo.co.jp/repair/index.h…

Twitter satomurashi 村上智史|ilodolist - 昨日 19:04

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Twitter gakubi がくびグループ@学び - 昨日 18:59

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Twitter gakubi がくびグループ@学び - 昨日 18:58

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@qemur @DeadEndBlue @meteor841 ガワが30年、その他は5-10年で順次壊れていくもんね。マンションですら中規模修繕、大規模修繕が必要。

Twitter kaohito_p 江間奈之宗(田島ハルさんのお墓) - 昨日 17:27

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一人暮らしのマンション、両親が購入ものでもうすぐ大規模修繕が入る。 サッシの建てつけが少し悪くなってしまったこと、そういえば管理会社に伝えていないと思い出した所、既に話がついていて母が言ってくれていたらしい。 よかった。

マンション大規模修繕の周期はなぜ12年なのかご存知ですか? 答えはコチラ⇒ yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2016/01/…

Twitter satomurashi 村上智史|ilodolist - 昨日 13:30

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@Kaory_1120 隣の会社の建替えから、続けてうちのマンション大規模修繕工事してて猫が病気になりました。しかも、延期延期で、まだ終わらん。

昨日の夜、わりと調子悪かったからもうちょい寝たかったのに、マンション大規模修繕工事の音で目が覚めて起きちゃう。

Twitter daisy_33tb みさみさ@D垢*28,31 - 昨日 9:17

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大規模修繕で管理組合の役割は/兵庫 毎日新聞 工事調査依頼先の選定 費用支出の方針案作成 Q 入居後12年目を迎える分譲マンション管理組合の役員です。この度、設備担当理事を引き受けました。来年は大規模修繕工事の実施… m-kanri.biz/mansion_news/i…

Twitter mansionkanri マンション管理 - 昨日 9:00

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