マンションの大規模修繕について

マンションの大規模修繕について マンションに住んでいると修繕費や管理費として毎月集金されるお金があるでしょう。これはマンションを快適に利用できるよう修繕管理するために使われるお金です。
ただ、ちょっとした部分の修繕はやっていても何年も経過すると建物自体が劣化してきます。
そのため13年周期以下で大規模修繕を行なわないといけないと法律でも定められているのです。これに違反すると100万円以下の罰金が課されます。
修繕時期については設備の耐用年数や修繕積立金がどれだけ残っているか、メーカーの保証期間、現場の状況に応じて考えることになります。工事を先延ばしにした方が費用は安くあげられるため法律に違反しない範囲で行っています。
大規模修繕の内容としては屋上の防水や外壁・エレベーター・給水管排水管など共有部分です。区分所有者が修繕すべき場所と管理組合が行なう部分をはっきりと区分けしておく必要があります。
一戸建てを購入した場合には大規模修繕に向けて自分たちで計画的にお金を貯めていかなければなりません。
その点、決まった額を支払っておけば管理組合の方で勝手に修繕管理してもらえるのはマンションのメリットと言えるでしょう。
長く建物を保つためにも必要なことです。

マンションの大規模修繕の専門店を選ぶ

マンションを大規模修繕するのは義務ではありませんが、全く修繕しないと様々な危険が伴います。
例えば、築年数が経過することで、いくら鉄筋コンクリート作りだからと言っても年月が経過することに劣化を逃れることは出来ません。
そのまま劣化した状態を放っておくとどうなるかと言えば、まず、外壁にヒビが入ってコンクリート片が落下します。また、レンガの外壁の一部が落下するときがあります。
これは普段何気ないときに落下するというよりも、地震があったり台風の時に落下する可能性があります。
マンションは一軒家と違い10階建て15階建ての建物が多いため、もし、15階から外壁の一部が落下して来たらどうなるでしょうか。2階から落ちるだけでも怪我をする可能性は高いのに、15階から落ちるとそこに大きな重力がかかるため、死者が出る可能性も高くなります。
また、地震が来たときに、1階部分が潰れる可能性もありますので、人名と財産の保護を考えるには大規模修繕をすることが前提になります。
大規模修繕をする場合には、修繕の専門店がありますので、そこから選ぶと良いでしょう。業者を選ぶ場合には誰か個人が勝手に決めるわけではなく入札で平等に決めて行きます。

マンション修繕に関するおすすめリンク

東京で大規模修繕やマンションの外壁塗装を行う会社のサイト

マンション大規模修繕 東京

新着情報

◎2017/4/21

修繕の工事は説明会から
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◎2017/2/28

大型修繕費用を軽減するコツ
の情報を更新しました。

「マンション 大規模修繕」
に関連するツイート
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マンション大規模修繕工事の時に居なくなったヤモリちゃんが戻ってきてたよ〜😍😍😍 instagram.com/p/BTXPND7h99y/

@MrsRin5 マンション大規模修繕で壁塗ってたらしいのよ

Twitter ringoman0530 🍏GUCHY🍏4/28MGA参戦! - 昨日 22:49

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@risasa 今、マンション大規模修繕やってて なんかその流れでさら~とそんな話になり…ここ買ったときお風呂以外リフォーム済みだったんだけど、お風呂暗いわよね~幾らか出してあげるからリフォームすればー。って

Twitter wachimami わたまゆ - 昨日 21:54

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マージンやリベートを取らない管理会社の代表がいたら、ぜひ手を挙げて欲しい。(ハイッと私) 968com(中間マージンを取らないマンション管理会社のStory) : 管理会社が大規模修繕 968com.officeblog.jp/archives/14992… pic.twitter.com/7TVkfKTPDW

アメブロを更新しました。 『設計コンサルタントを活用したマンション大規模修繕工事の発注等の 相談窓口の周知について(通知) 』 #マンション管理組合 #国土交通省 ameblo.jp/cipslim/entry-…

Twitter arukudake_diet 須藤桂一 マンション管理組合コンサル - 昨日 20:27

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マンション大規模修繕工事を上手に進めるための「4つの極意」とは?⇒答えはコチラ yonaoshi-honpo.co.jp/repair/index.h…

Twitter satomurashi 村上智史|ilodolist - 昨日 19:03

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マンション大規模修繕中.毎日夕方の空を見てると,日没の位置がずいぶん変わっていくのを実感する.冬の日没位置からは,自分を中心に30度以上西に移動してると思う. pic.twitter.com/VvbujI2qwX

Twitter keichiemari ホーキ星MZ - 昨日 17:54

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マンションの管理組合理事長としてて役に立った著書ベスト3 1 須藤桂一「忍び寄るブラックマンション危機とその回避法」(保険毎日新聞社) 2 長岡聡「小規模マンション大規模修繕のカラク」(セルバ出版) 3 岡・三浦「はじめてのマンション大規模修繕」(東洋経済新報社) 大規模修繕

Twitter suna_takuboku 寝言ha湿原 - 昨日 17:06

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@xoyossyxo うち2年前にマンション大規模修繕があってまさにそれ状態だった😰家の中暗いし足場で人は通るしで💦トプ男がワンワン吠えまくってたよ😅マロンは大丈夫かなぁ(´ 3`)

マンション大規模修繕の周期はなぜ12年なのかご存知ですか? 答えはコチラ⇒ yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2016/01/…

Twitter satomurashi 村上智史|ilodolist - 昨日 13:30

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