マンションの大規模修繕について

マンションの大規模修繕について マンションに住んでいると修繕費や管理費として毎月集金されるお金があるでしょう。これはマンションを快適に利用できるよう修繕管理するために使われるお金です。
ただ、ちょっとした部分の修繕はやっていても何年も経過すると建物自体が劣化してきます。
そのため13年周期以下で大規模修繕を行なわないといけないと法律でも定められているのです。これに違反すると100万円以下の罰金が課されます。
修繕時期については設備の耐用年数や修繕積立金がどれだけ残っているか、メーカーの保証期間、現場の状況に応じて考えることになります。工事を先延ばしにした方が費用は安くあげられるため法律に違反しない範囲で行っています。
大規模修繕の内容としては屋上の防水や外壁・エレベーター・給水管排水管など共有部分です。区分所有者が修繕すべき場所と管理組合が行なう部分をはっきりと区分けしておく必要があります。
一戸建てを購入した場合には大規模修繕に向けて自分たちで計画的にお金を貯めていかなければなりません。
その点、決まった額を支払っておけば管理組合の方で勝手に修繕管理してもらえるのはマンションのメリットと言えるでしょう。
長く建物を保つためにも必要なことです。

マンションの大規模修繕の専門店を選ぶ

マンションを大規模修繕するのは義務ではありませんが、全く修繕しないと様々な危険が伴います。
例えば、築年数が経過することで、いくら鉄筋コンクリート作りだからと言っても年月が経過することに劣化を逃れることは出来ません。
そのまま劣化した状態を放っておくとどうなるかと言えば、まず、外壁にヒビが入ってコンクリート片が落下します。また、レンガの外壁の一部が落下するときがあります。
これは普段何気ないときに落下するというよりも、地震があったり台風の時に落下する可能性があります。
マンションは一軒家と違い10階建て15階建ての建物が多いため、もし、15階から外壁の一部が落下して来たらどうなるでしょうか。2階から落ちるだけでも怪我をする可能性は高いのに、15階から落ちるとそこに大きな重力がかかるため、死者が出る可能性も高くなります。
また、地震が来たときに、1階部分が潰れる可能性もありますので、人名と財産の保護を考えるには大規模修繕をすることが前提になります。
大規模修繕をする場合には、修繕の専門店がありますので、そこから選ぶと良いでしょう。業者を選ぶ場合には誰か個人が勝手に決めるわけではなく入札で平等に決めて行きます。

新着情報

◎2017/6/23

修繕で外壁の検査
の情報を更新しました。

◎2017/4/21

修繕の工事は説明会から
の情報を更新しました。

◎2017/2/28

大型修繕費用を軽減するコツ
の情報を更新しました。

「マンション 大規模修繕」
に関連するツイート
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マンション大規模修繕の周期はなぜ12年なのかご存知ですか? 答えはコチラ⇒ yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2016/01/…

Twitter satomurashi 村上智史|ilodolist - 18分前

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へー。「エム・クラウド・修繕」って名前にちょっとウケるw 55階建てタワーマンション大規模修繕工事が、超便利な「Webシステム」の活用で成功!気になるその中身に迫る! - マンション・ラボ t.co/pAra9wgmce

Facebook 吉岡 直樹 - 28分前

マンション大規模修繕で住民を食い物にする呆れた業界の実態 | マンション住まいの「悩み・トラブル・巣くう悪」 | ダイヤモンド・オンライン diamond.jp/articles/-/141…

Twitter yada7215 石油監査人 - 12:20

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ビルとマンションの両方に携わったことがなければ、違いはわからないのだと思います。 想像力も必要ですが、何事も経験が大切ですね。 マンション大規模修繕でも、一口に設計事務所、一級建築士と言っても、机上の仕事は強いけど、現場は詳しく… twitter.com/i/web/status/9…

Twitter mansion_kanri 川島 崇浩 マンション管理士 - 12:13

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55階建てタワーマンション大規模修繕工事が、超便利な「Webシステム」の活用で成功!気になるその中身に迫る! t.co/pAra9wgmce">t.co/pAra9wgmce @MansionLabさんから 55階建てタワーマンション大規模修繕工事が、超便利な「Webシステム」の活用で成功!気になるその中身に迫る! - マンション・ラボ t.co/pAra9wgmce">t.co/pAra9wgmce

Facebook ナカノ ケン - 11:56

55階建てタワーマンション大規模修繕工事が、超便利な「Webシステム」の活用で成功!気になるその中身に迫る! mlab.ne.jp/columns/column… @MansionLabさんから

Twitter nakanoken ナカノケン - 11:56

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大規模修繕で騙されないようにするために、住民の中に詳しい方がいなければ、検討開始の段階から、「設計に関与しない」マンション管理士等の専門家とおつきあいすることがおすすめです。 ただし、実務経験の有無の見極めは重要です。 #管理組合 nhk.or.jp/gendai/article…

Twitter mansion_kanri 川島 崇浩 マンション管理士 - 11:40

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タワーマンション大規模修繕工事ラッシュ――どんな出来事が待ち受けているの? mlab.ne.jp/columns/column… @MansionLabより

Twitter ApartmentAG 住まいの知りたいこと編集チーム - 11:33

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大規模修繕の不適切設計コンサル対策のセミナーを開催する度に、この問題の認知度の低さを懸念してましたが、 昨日のNHKさんの番組でよい流れに変わるといいですね。 #マンション #大規模修繕 #管理組合 nhk.or.jp/gendai/article…

Twitter mansion_kanri 川島 崇浩 マンション管理士 - 11:27

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...大規模修繕は普段新築なんかやってる会社からはあまりにも規模が小さすぎるんですよね。テレビじゃこんな大金がグワァとか言ってはいましたが。」 はるぶーは㍇ヲタクで会うと案外いい人です (@haruboo0) twitter そんなものかなあ? トホホ爺の「ならぬ堪忍、するが管理人」 on Twitter t.co/fMmQXvn8Hl

Facebook 髙橋正俊 - 11:12